мы находимсяпр. Абая, уг. пр. Алтынсарина

наш телефон+7 727 344 05 44

ТРЦ «MOSKVA metropolitan» - официальная позиция компании по решению суда о приостановлении деятельности торгово-развлекательного центра.

25 октября 2018

 «MOSKVA metropolitan» сауда-көңіл  көтеруге арналған   орталықтың қызметін тоқтату туралы сот шешімі жөніндегі компанияның ресми ұстанымы

 

Алматы қаласы                                                           25 қазан  2018 жыл

 

 «MOSKVA metropolitan» сауда-көңіл  көтеруге арналған орталығының басшылығы Алматы қалалық сотының аппеляциялық коллегиясының шешімі туралы хабарлайды, бұл шешім сәрсенбіде, 2018 жылы 24-қазан күні  Алматы қаласы ТЖ департаментінің «MOSKVA metropolitan» сауда-көңіл  көтеруге арналған орталықтың қызметін тоқтату туралы қуынымына орай сот талқысы шеңберінде қабылданды. Сот   компанияның    «MOSKVA metropolitan» орталығына қатысты  қуынымда көрсетілген бұзушылықтарды толығымен түзеткендігі туралы дәлелдерді  назарға ілмеді,  тек  өрт қауіпсіздігі нормаларының бұзылуының бір фактісі ғана орындалмай қалған болатын, ол орталық ғимаратына  көрші орналасқан  «Сарита» кафесіне қатысты , кафе иесі болса бұл бұзушылықты жоюдан бас тартуда.

 

Еске салып өтелік, 2018 жылы 03 сәуірде өрт қауіпсіздігі саласындағы өкілетті орган ҚР Бас прокуратурасының сәйкесті хатына орай Алматы қаласында бірқатар  сауда -көңіл  көтеруге арналған орталықтарда  өрт қауіпсіздігі нормалары мен ережелерінің сақталуын тексеру мақсатында жоспардан тыс тексерістер жүргізген.  Тексеру барысында «MOSKVA metropolitan» әкімшілігі мен жалға берушілер тарапынан бірқатар бұзушылықтарға жол берілгендігі анықталды, 2018 жылы 12 сәуір күні компания басшылығына бұзушылықтарды 2018 жылдың 25 сәуіріне дейін жою туралы ескерту табыс етілген.

 

«MOSKVA metropolitan» әкімшілігі ескертуде көрсетілген бұзушылықтарды (21 бұзушылық) 2018 жылдың 18-мамырына дейін ретке келтірген,  көрсетілген бір ғана бұзушылық  жойылмай қалған,   өйткені «MOSKVA metropolitan»  орталығының  оны өз бетінше реттеуге мүмкіндігі жоқ.  Бұл бұзушылық –«MOSKVA metropolitan» ғимараты мен  «Сарита»  кафесінің оңтүстік жағымен арада өртке қарсы  қауіпсіздікке орай алшақтықтың жоқтығы.

 

Серік Сембаев, «MOSKVA metropolitan» ЖШС  директорының  құқық мәселелері  жөніндегі орынбасары : «Қолданыстағы заңға сәйкес  –көрші тұрған ғимараттар арасындағы алшақтық кем дегенде 6 метр болуға тиіс,  шартқа орай   биік ғимараттың  («MOSKVA metropolitan») қабырғысы өртке қарсы 1-ші үлгіге жатқызылған,   көрші қабырға   («Сарита» кафесінің ғимараты ) отқа төзімділігі жағынан 2-ші дәрежеге саналып келген.Алайда, «Сарита» кафесінің иелері Алматы қаласының сәулет және қала құрылысы басқармасымен келіспестен кафе ғимаратының сыртқы жағын әрлеген, ол үшін жылдам  жанатын материал-ұсақталған ағаш плиталарды  (ОSB) пайдаланған.Бұл іс-қимылдары арқылы олар кафе ғимаратының отқа төзімділігі дәрежесін  2 –ші дәрежеден 3-ші дәрежеге дейін түсірген. Бұл жәйт  ғимараттар арасындағы өртке қарсы алшақтық болуға тиіс, деген бұзушылықты жоюға кедергі келтіріп отыр. Сонымен қатар, мұндай әрлеуіштерді пайдалану кафе ғимаратының техникалық құжаттамасына да қайшы келеді, өйткені онда кафенің сыртқы қабырғалары декоративті түрде (силикат кірпіш) әрленуге  тиіс, деп көрсетілген. Екіншіден, бұл ҚР Өрт қауіпсіздігі жөніндегі (  п.7.31. 2.02.-05-2009)  ережелеріне қайшы.

 

2018 жылдың мамыр айынан бастап қыркүйекке дейін  «MOSKVA metropolitan» басшылығы  «Сарита» кафесінің басшылығымен жағдайды шешу үшін бейбіт түрде келіссөздер жүргізді, кафе ғимаратының сыртын техникалық инвентаризацияға сәйкестендіру жағы сөз етілген.  «MOSKVA metropolitan»  кафенің сыртын өз есебінен әрлеуді ұсынған болатын. Өкінішке орай, кафе иесі тексеру субъектісіне жатпайтын болғандықтан, бұзушылықты жоюдан бас тартуда, тығырықтан шығудың  жалғыз жолы ретінде  олар кафе мен кафе орналасқан жерді тым қымбат бағаға сатып алуды ұсынуда. 

Мәселені сотқа дейін шешудің барлық жолдары қарастырылған соң   2018 жылы 03 қыркүйекте   «MOSKVA metropolitan» Әуезов аудандық  №2   сотына  арыз беруге мәжбүр болды, онда кафеден өрт қауіпсіздігі  ережелерін  жоюды талап ету туралы  жазылған. Бұл іс бойынша сот талқысы 2018 жылы 06-қарашаға қалдырылды. 

Сонымен,  параллельді түрде  екі сот талқысы жүргізілуде,  біріншісі – Алматы қаласында аппеляциялық инстанция сотында, ол жерде арыз беруші  Алматы қаласының ТЖ департаменті, екіншісі Әуезов ауданында № 2 сотта, онда арыз беруші «MOSKVA metropolitan», жауап беруші   «САРИТА» кафесінің меншіктенушісі, олардан өрт қауіпсіздігі  ережелері  мен нормаларына қатысты  бұзушылықты жою талап етілуде.

«MOSKVA metropolitan» пікірінше, № 2 Әуезов аудандық  сотындағы процесс   назарға алынбаса, Алматы қаласы аппеляциялық  инстанциясының  сот шешімі  жан-жақты және объективті бола алмайды. 

Атап өту керек,  «MOSKVA metropolitan» қызметін  тоқтату  туралы шешім орталыққа келушілерге іс жүзінде қауіп туғызбағанмен,  бір мыңнан аса жұмыс орны жоғалады, қалалық бюджет  ай сайын салық түрінде шамамен 200 млн теңгеден айырылады. Ал   пайдалануға беру туралы актісі жоқ кафе «Сарита» болса заңсыз жұмысын әлі де жалғастыруда.

 

КОМПАНИЯ ТУРАЛЫ

MOSKVA metropolitan сауда-көңіл көтеруге арналған орталық, бірігей заманауи ғимарат,алғаш рет 2016 жылы 10 қыркүйекте ашылған,  жалпы алаңы  37 500 шаршы метрді құрайды, қазір онда жүзден аса дүкен қызмет көрсетуде, оның ішінде   Magnum Atak, Sulpak, LC Waikiki,  Kinopark кинотеатры бар.

 

Қосымша ақпарат алу үшін:

+ 7 707 773 00 43 Нүркен Халықберген

 

 

ТРЦ «MOSKVA metropolitan» - официальная позиция компании по решению суда о приостановлении деятельности торгово-развлекательного центра.

 

Город Алматы                                                                                                               25 октября 2018 г.

 

Руководство ТРЦ «MOSKVA metropolitan» сообщает о решении апелляционной коллегии Алматинского городского суда, принятого в рамках судебного разбирательства по иску Департамента по чрезвычайным ситуациям города Алматы в среду, 24 октября 2018 года, о приостановлении деятельности ТРЦ «MOSKVA metropolitan». При этом, судом были проигнорированы доводы компании «MOSKVA metropolitan» о полном устранении всех указанных в иске нарушений, заявленных истцом, за исключением факта нарушения норм противопожарной безопасности собственником соседнего с ТРЦ здания – кафе «Сарита», устранить которое владелец кафе отказывается.

Напомним, что 03 апреля 2018 года, уполномоченный орган в области противопожарной безопасности в соответствии с письмом Генеральной прокуратуры РК проводил внеплановые тематические проверки в ряде ТРЦ города Алматы на предмет соблюдения норм и правил пожарной безопасности. В ходе проверки был установлен ряд нарушений, допущенных со стороны администрации ТРЦ «MOSKVA metropolitan» и со стороны арендаторов, о чем 12 апреля 2018 года руководству компании было вручено предписание об устранении нарушений со сроком устранения до 25 апреля 2018 года.

Администрацией ТРЦ «MOSKVA metropolitan» нарушения, указанные в предписании (в общей сложности 21 нарушение), фактически были устранены до 18 мая 2018 года, за исключением одного нарушения, устранить которое «MOSKVA metropolitan» самостоятельно не имеет возможности. Данное нарушение – «отсутствие противопожарного разрыва между зданием ТРЦ «MOSKVA metropolitan» и зданием кафе «Сарита» с южной стороны».

Серик Сембаев, заместитель директора по правовым вопросам, ТОО «MOSKVA metropolitan»: «Согласно законодательству – противопожарный разрыв между соседствующими зданиями может быть менее 6 метров, при условии, если стена более высокого здания (стена ТРЦ «MOSKVA metropolitan») является противопожарной 1 типа, а соседнее здание (здание кафе «Сарита») относится ко II степени огнестойкости. Владельцы кафе «Сарита» без согласования с управлением архитектуры и градостроительства г.Алматы самовольно произвели изменение облицовки фасадов здания кафе, с использованием горючего материала – древесно-стружечной плиты (ОSB). Данные действия повлекли ухудшение степени огнестойкости здания кафе со II на III, что препятствует устранению нарушения противопожарного разрыва между зданиями. Помимо этого использование такой облицовки противоречит технической документации здания кафе, где указано, что наружные стены кафе должны иметь декоративную отделку (силикатный кирпич), и во-вторых, это грубейшее нарушение: п.7.31. СНиП РК 2.02.-05-2009 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» который гласит: «в зданиях всех степеней огнестойкости (за исключением V) облицовку внешних поверхностей наружных стен, не допускается выполнять из горючих материалов».

 

С мая по начало сентября 2018 года руководство ТРЦ «MOSKVA metropolitan» вело переговоры с собственником кафе «Сарита» на предмет мирного, добрососедского разрешения возникшей ситуации. Предмет переговоров – приведение фактического состояния облицовки здания кафе в соответствии с документацией технической инвентаризации. Администрация ТРЦ «MOSKVA metropolitan» предлагала за собственный счет произвести восстановление отделки фасадов кафе, материалами, указанными в документации технической инвентаризации кафе. К сожалению, собственник кафе, пользуясь тем, что не является субъектом проверки, отказывается устранять имеющееся у него нарушение, и считает единственно возможным выходом из сложившейся ситуации выкуп у него здания кафе и земельного участка по неоправданно высокой цене.

Исчерпав все средства досудебного урегулирования возникшей ситуации, 03 сентября 2018 года ТРЦ «MOSKVA metropolitan» была вынуждена подать исковое заявление в Ауэзовский районный суд №2 с требованием обязать ответчика устранить нарушения п. 7.31 СНиП РК «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.6.1.6. СН РК 2.02-01-2014 «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» и прав истца, путем демонтажа горючих отделочных материалов с фасада здания кафе по всему периметру и обязать ответчика – собственника кафе «Сарита», привести здание кафе в соответствие с документацией технической инвентаризации. Слушание по данному делу отложено на 06 ноября 2018 года.

Таким образом, параллельно шло 2 судебных разбирательства: первое – в суде апелляционной инстанции города Алматы в деле о нарушении требований норм и правил пожарной безопасности, где истцом выступает департамент по чрезвычайным ситуациям города Алматы, и по которому 24 октября было вынесено решение о приостановлении деятельности ТРЦ и второе – в районном суде №2 Ауэзовского района города Алматы, где ТОО «MOSKVA metropolitan» выступает истцом и требует обязать ответчика – СОБСТВЕННИКА ЗДАНИЯ КАФЕ «САРИТА» устранить нарушения норм и правил пожарной безопасности, путем демонтажа с фасадов здания кафе горючих материалов.

По мнению руководства ТРЦ «MOSKVA metropolitan» решение в суде апелляционной инстанции города Алматы в деле о нарушении требований норм и правил пожарной безопасности не может быть всесторонним и объективным, не принимая во внимание процесс в районном суде №2 Ауэзовского района города Алматы.

Стоит отметить, что решение о приостановке деятельности торгово-развлекательного центра «MOSKVA metropolitan» несмотря на то, что фактически посетителям центра ничто не угрожает, влечет за собой потерю свыше 1 тысячи рабочих мест, а городской бюджет ежемесячно будет недополучать порядка 200 млн. тенге налоговых поступлений. Тогда как кафе «Сарита», собственник которого игнорирует требования закона п. 7.31 СНиП РК «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.6.1.6. СН РК 2.02-01-2014 «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», не имеет акта ввода здания в эксплуатацию – фактически продолжает нелегально работать.

__

 

О КОМПАНИИ

Торгово-развлекательный центр MOSKVA metropolitan это уникальный, современный и функциональный торговый центр районного формата, гармонично вписывающийся в архитектурный облик мегаполиса. Он впервые открыл свои двери 10 сентября 2016 года и с тех пор является неотъемлемой частью инфраструктуры города. Общая площадь ТРЦ составляет 37 500 квадратных метров с аренднопригодной площадью 21 500 квадратных метра. На данный момент в ТРЦ размещены более 100 магазинов в том числе: Magnum Atak, Sulpak, LC Waikiki, кинотеатр Kinopark.

 

За дополнительной информацией обращаться:

+ 7 707 773 00 43 Нуркен Халыкберген

 

Ссылки на новости:

https://zonakz.net/2018/10/25/rukovodstvo-trc-moskva-ne-soglasno-s-resheniem-suda-o-priostanovlenii-deyatelnosti-torgovo-razvlekatelnogo-centra/ 

http://atameken.kz/ru/news/30788-atameken-pomozhet-sohranit-biznes-trc-moskva